BIM最直觀的特點在于三維可視化，利用BIM的三維技術在施工前期、中期可以進行碰撞檢查，這樣既可以優化項目設計。BIM技術標方面要想中標，技術標非常關鍵，尤其是很多高大難的工程，那么BIM技術在投標階段可以發揮哪些作用呢?使用BIM技術招標又如何讓專家感興趣、認可呢?那么，BIM技術具有哪些優點及缺點?

BIM技術的優點： 

1、圖示表達更明確
目前建筑業慣用的2D建筑物平面圖常產生問題與漏失，BIM 可運用俯視與立面圖方式繪制，讓工程圖說更加清明精細，使工程設計與施工的早期溝通順暢，降低施工后期實體浮現的認知落差，造成無謂的設計變更損失，最終達到高質量的目標。因此，絕大部分的受訪者皆肯定BIM 的圖標化能讓工程度更清晰與明確。

2、分析更精確
BIM能夠建立模型與設定建筑參數，可以隨時調整參數與數據來檢視工程數量與排程的異動，3D 圖使可視化溝通機制向前大大邁進。即使BIM 有如此便捷的功能，但是受訪者仍提醒，BIM 分析結果若要能準確，模型建置的精確度、參數設定，表面材質的定義正確性，都對BIM模型有極大的影響，這點仍有賴廠商費心思與時間搜集與量化，才能確保建筑視圖的可信度與質量。

3、快速提供建材信息
BIM確實是一個能夠整合工程信息、組件的管理系統，且能搜集建筑項目所有信息，隨時依設計者的需求調整模式與輸出視圖，能彈性與明確的找出工程問題與缺漏，確實達成全面質量管理的零錯誤目標。為了讓BIM軟件更貼近國內建筑業，建議應該請國內廠商詳細檢視BIM 資料庫的組件參數與數據，調整成為符合國內廠商使用的材料參數與數據。

BIM技術的缺點：

利用高度仿真的建筑信息模型，能夠有效的提高設備專業設計團隊之間，以及與其他工程師之間的溝通交流協作，加強對設備管線的合理布置，通過實時的可視化優勢，改善客戶溝通并更快做出改變，達到最終的目標。加之，三維制圖軟件建立的管線綜合模型可以與由其他軟件建立的建筑結構模型展開無縫協作。在模型的任何一處進行變更，三維制圖軟件可在整個設計和文檔集中自動更新所有相關內容。 

3、利用溝通，改善業績 

1、行業將因BIM技術的推廣變得透明。很多人的手腳不好做了，會影響很多人、很多企業的財路。
2、BIM技術將減少大量的材料、人工、機械浪費。一些企業的生意和利潤將減少，甚至影響到整個行業的利益。
3、用不好BIM技術的企業，會被淘汰出局。BIM技術會在成為企業發展的必要條件，沒有這方面能力的企業將無法混下去。

BIM技術具有哪些優點及缺點。綜上所述的，相信大家已有一定的知了概念。BIM不僅三維可視化，還是一個6D關聯數據庫。利用已經建立的模型，BIM技術可以準確快速的統計到每個區域、每個構件的材料用量，點對點的材料運輸，使得材料一次性到位，減少材料的二次搬運，進而有效提高各工序的配合程度，加快施工進度。