BIM施工模擬應用利用BIM技術進行協同，可更加高效信息交互，加快反饋和決策后傳達地周轉效率。利用模塊化的方式，在一個項目的BIM信息建立后，下一個項目可類同的引用，達到知識積累，同樣工作只做一次。下文便淺析BIM施工模擬應用現狀。

施工階段BIM實施目標主要是利用BIM技術加強施工管理，通過建立BIM 施工模型，將構筑物及其施工現場 3D 模型與施工進度鏈接，并與施工資源、安全質量、場地布置、成本變化等信息集成一體，實現基于 BIM 的施工進度、人力、材料、設備、成本、安全、質量、場地布置等的動態集成管理及施工過程可視化模擬。

BIM有三個層次的含義：

1.BIM是一個設施(建設項目)物理和功能特性的數字表達；
2.BIM是一個共享的知識資源，是一個分享有關這個設施的信息，為該設施從建設到拆除的全生命周期中的所有決策提供可靠依據的過程；
3.在項目的不同階段，不同利益相關方通過在BIM中**、提取、更新和修改信息，以支持和反映其各自職責的協同作業。

根據BIM的定義，結合工程建設實踐，總結出BIM具有以下五個特點：

1. 可視化；2．協調性；3．模擬性；4．優化性；5．可出圖性。

BIM在項目層面具體應用中有幾個困難點：

一是項目經理的自身對BIM的理解與能力；
二是沒有經驗和體系保障的BIM價值的相對不清晰性和不及時性與實施中的項目所具有質量成本進度等剛性約束之間的矛盾；
三是BIM所代表的數字化思維方式與過程化導向管理模式與當前施工項目管理結果導向與粗放式管理模式之間的沖突；
四在施工階段核心的不是建模能力而是模型解構能力，將虛擬的建筑模型快速結構為現實的構件與生產工藝，這需要模塊化與機械化的支撐，這些還需要一定的時間。

淺析BIM施工模擬應用現狀。上文已有相應的解析，眾所周知BIM技術運用到建筑行業具有非常明顯的優勢，在項目建設的整個周期中都發揮著重要的作用，無論是在設計階段、施工階段還是業 主的運營維護階段都能夠起到優化作用。